YD Capital pro Novinky.cz - Kde v Evropě se investice do bydlení vyplatí?

V novém článku srovnáváme Česko, Chorvatsko a Německo z pohledu sazeb, regulace a návratnosti nájemního bydlení.

Tomas Michálek, investiční analytik YD Capital, k tomu dodává: „Kombinace klesajících sazeb, rostoucí poptávky po nájemním bydlení a rozumné regulace dává českému trhu pevné základy i do budoucna.”

Hlavní zjištění v kostce

Sazby 2025 (orientačně): HR ~3,2 % • ČR ~4,8 % • DE ~5,3 %.

Výnosy z nájmu: v jádrových městech 2,5–5 % hrubého; v ČR stabilizované poptávkou a strukturou trhu.

Česko vede: Praha/Brno dlouhodobě 3,5–4 %, návratnost kolem 28 let (hypoteční financování).

Chorvatsko: zajímavé v turistických oblastech, ale výrazné sezónní výkyvy.

Německo: přísná regulace, v mnoha městech negativní cash flow (po hypotéce).

Co z toho plyne pro investory?
Český trh v roce 2025 nabízí nejlepší poměr výnos/riziko v regionu. Dává smysl zaměřit se na kvalitní nájemní produkty v dobrých lokalitách, případně je kombinovat s energetickými úsporami a aktivním řízením.

Celý článek najdete na Novinky.cz